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观望马来西亚2020房产走势

观望马来西亚2020房产走势

观望马来西亚2020房产走势

迈入2020年,马来西亚房地产到底会有什么样的进展呢? 根据 NAPIC马来西亚国家房地产资讯中心 首季报告显示,马来西亚2019年的房产交易量 (Volume of Transaction) 都有所提升。相比2018年,2019年第一季度房产交易额提升0.8%,总交易额达到683亿令吉。尽管称不上太亮眼的成绩,但在由马来西亚财政部和房屋及地方政府部推行的【HOC拥屋计划】下已经为2019年的房产市场打下了一个强心针,也逐渐减少了房屋滞销的问题。

 

随着HOC拥屋计划的结束之后,市场是否还有对策来维持目前的走势?接下来,我们就来观望马来西亚2020年的房产走势。2020年可以说是马来西亚极具里程碑的一年。以下是我们认为会影响马来西亚2020房产市场相关因素:

 

大吉隆坡计划 (Greater KL)

马来西亚政府在2010年9月25日宣布政府向全世界宣布将耗资1,720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,这项计划也即将快实现。该计划争取在2020年时,将马来西亚房价国民总收入提高至1万5000美元、创造330万个就业机会、吸引4440亿美元投资额。从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面,加强马来西亚的商业环境,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的世界级大都市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。随着该计划的实现,将会吸引更多投资者把握在“大吉隆坡计划”的投资机会。大量外来人口的涌入,势必会对住房需求增长,进而促使吉隆坡的房价持续上涨。

 

敦拉萨国际贸易中心 (TRX)

发展区域高达70英亩敦拉萨国际贸易中心将在2020年大面积投入运营。敦拉萨国家贸易中心将会是大吉隆坡计划下最重要的经济杻区,预计届时吸引更多知名企业,创作多达50万就业机会。选择敦拉萨国际贸易中心营运的国际金融机构,将获免税10年。其他奖励还包括豁免印花税、工业建筑津贴(IBA)、加速资本递减以及房地产发展商可获免税。届时相信有这些知名企业的助阵,将带动马来西亚房产市场。

 

马来西亚旅游年

为了实行大马2020旅游年目标,马来西亚政府在2019年10月财政预算案中宣布拨出11亿令吉予旅游、艺术与文化部,包括9000万令吉作为2020旅游年展开的醒觉、推广及策划等运动。展望2020旅游年将吸引3000万国际游客人次,并创造1000亿令吉的旅游收入。政府也极力打造马来西亚成为最佳的医疗旅行目的地。自2018年起,已有多达120万的旅客参与医疗旅行计划。2020旅游年无疑将会为酒店业,共享住宿的投资业者带来更多收益。

 

2020买房政策

在2020马来西亚财政预算案中,马来西亚政府建议将外国人购屋100万令吉以上的门槛降低至60万令吉,已减少更多在2019年下半年房屋滞销的问题,同时刺激本地房产市场,引入外资提升经济。此外,政府将延长由国民储蓄银行管理的青年拥屋计划至12月31日2021年。该计划不只可以让高达10,000个年龄介于25至40岁的年轻首购族受益,获得政府每个月200令吉津贴之外,还有50%豁免印花税,加上得到10%贷款保证。

 

大家对2020年的房产走势又有什么期待呢?一起聊聊吧!

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