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大马年轻人买不起房?这3点戳中你了吗?

大马年轻人买不起房?这3点戳中你了吗?

大马年轻人买不起房吗?这是一个大家一直都在循环探讨却改变不了事实的问题。尽管马来西亚前朝政府在近几年不断地在开发可负担房屋PR1MA计划,甚至在财政部长林冠英推行的HOC拥屋计划下,却还是有很多年轻人无法达成自己的买房梦。在PR1MA的推行之下,却还有超过大约98%的房产是有出现滞销的问题的。当中80%滞销房屋售价均高于25万令吉。

难道更多大马年轻人只能在“租得起房间,买不起房子”的现象下继续下去吗?随着我国家庭负载率降低83%,银行依然还是不随便放宽借贷条件以阻止大马发生房贷危机。那到底什么才是长久之计呢?以下我们整理了一些大马年轻人买不起房子的因素。

1. 大马年轻人缺乏理财规划

属话说:“你不理财,财不理你”。很多新时代的年轻一族常常被套上“月光族”的称号,有太多的人生目标,却没有做好理财规划。尤其是在大城市工作的年轻一族,面对各种诱惑之下,难免有时候会把手头上的储蓄都花个精光,更严重的甚至面对破产的风险。等到想买的东西被别人买走或涨价了才来后悔莫及。如今有许多首购族因为没有管理好个人消费观,信贷记录,导致银行的贷款不被审批。

2. 年轻人失业率偏高,供房成为一大挑战

“你又失业了吗?” 这是一句很多大马年轻人常常会听到的问题。大马青年平均失业率是10%。那面对失业率偏高和就业市场不稳定的情况之下,或许有许多符合条件想买房的年轻人为了避免失业后无法偿还房贷的问题只好放弃购物梦。

3. 房价跑得比个人薪资还快

由于马来西亚房价近几年以来受不同的因素影响如土地成本,人工,融资利息,行销支出,原材料成本,和市场的供需走向等等,导致房价节节攀升。以很多才刚步入社会工作,薪资和房产价格不成正比的新血,想要只靠个人条件的话,恐怕很难实现购屋计划的。根据国家银行规定,购买房产的贷款分期必须只能是净收入的3分之1,也就是说扣除掉所有每个月必须要缴的贷款和税务如EPF,汽车,信用卡贷,或大学学费贷款。那么以每月房产分期至少RM1600-RM1800的话,净收入得至少RM5500以上。有些父母为了减轻孩子的买房压力,在买房的时候也会替他们付头期贷款或和孩子联名买房。刚毕业的年轻人们都准备好了吗?我们只能说房价确实跑得比个人薪资还快。

 

还在购屋的轨道上努力奔跑的青年们,加油吧!让自己摆脱成为只有能力租房间,没能力买房子的“无壳一族”的困境。那准备买房的千禧世代们,不妨可以参考以下的几个适合的新项目:

 

灵感源于加拿大The Butchard Garden的森林公寓, 位于Bangsar South 的 Cubic Botanical – RM380K起

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著名发展商强力推荐,高性价比的Damaisuria Seiring Residensi – RM380K起


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